印尼低碳商辦供不應求，租金年增4%！3大原因推動綠建築熱潮

全球ESG趨勢帶動印尼低碳辦公室需求發展。（圖片來源：iStock）

印尼的辦公大樓雖然供過於求，但低碳辦公室仍炙手可熱，原因是跨國企業為了達成淨零目標，不惜付出更高租金。根據英國房地產公司萊坊（Knight Frank）2月中發布的報告，印尼獲得綠建築認證的辦公室去年下半年出租率逆勢成長至73.4%，租金年增率達4%。

低碳辦公室需求大增，萊坊報告歸納3原因

萊坊報告統計，過去4年，印尼新落成的低碳辦公室數量增加7%，需求不斷上升有3大原因：

1. 永續意識提升：大眾對環保與永續發展的認知提升。
2. ESG合規壓力：全球投資者對企業環境、社會與治理（ESG）標準的要求日趨嚴格。
3. 法規驅動：政府推動更嚴格的能源效率與環境管理政策。

另一家房地產顧問公司高力國際（Colliers）則發現，儘管開發低碳辦公室需要更高的建設成本，例如採用特定材料與節能技術，但市場需求依然強勁，企業不僅積極承租，還願意支付較高租金。目前這類辦公空間的主要租戶以跨國企業為主。